Куда вложиться в новостройки СПБ? Сравнение: Астра Континенталь, Респект, Витебский парк.

🔥 Купили бы квартиру, если бы знали точную математику? Можно сколько угодно показывать красивые рендеры, но реально в моей клиентской практике решают только цифры: сколько вы потеряете на покупке квартиры в Питере, а сколько отобьёте. В этом видео я, Георгий Патанин, делаю хладнокровный финансовый разбор — расчёт вложений в недвижимость Петербурга «под сдачу /детям / сохранение капитала» без сказочек, с Excel и честными примерами. В ролике разбираю три из самых обсуждаемых вариантов для покупки в СПб: 🏢 Астра Континенталь — дорого за м², отделка есть, сдача 2028–2029; 🏗 Витебский парк (ПИК) — дешевле за м² и выгоднее по ипотеке; 🏘 Респект (ПСК) — дороже по итогу (надо считать ремонт), сдача гораздо раньше — 2026. 😎Смотрите ролик до конца, если хотите узнать какой из этих вариантов по моим расчетам — самый прагматичный для сдачи и «детской» квартиры. Помимо цифр также расскажу: 📌почему недвижимость — сохранение капитала, а не быстрые деньги; 📌по какой формуле считать реальную доходность от аренды; 📌как семейная ипотека (лимит 12 млн) меняет реальные цифры; 📌полная сводка: цена покупки, размер кредита, платежи до сдачи, прогноз аренды, дельта и срок окупаемости. Подписывайтесь — будем считать дальше, разбирать лоты по планировкам и смотреть, где реально «работают» деньги. 🧾 Хотите ту самую табличку Excel? Напишите в комментариях «хочу таблицу» — пришлю. 👉 Или сразу переходите в Telegram-бот — подберу варианты и рассмотрим расчёты по конкретным лотам (быстро, потому что...