Девелоперские ЗПИФы. Опыт AB Capital Х MR Group

Как инвестировать в строительство дома через фонд – расскажем в новом подкасте про девелоперские ЗПИФы. Уникальная особенность таких фондов заключается в том, что пайщики получают именно долю прибыли от деятельности застройщика, а не доход от аренды или перепродажи недвижимости. В отличие от традиционных фондов недвижимости, которые приобретают готовые объекты для сдачи в аренду, девелоперский фонд имеет четкий срок жизни, совпадающий с периодом реализации строительного проекта, и владеет специализированным застройщиком, реализующим его. Сейчас СЧА таких фондов составляют около 20 млрд руб. Как появились такие фонды в России, кто в них инвестирует и каковы перспективы развития таких фондов, старший аналитик по паям Елена Бакланова узнала у управляющего партнера АБ Капитал Александра Бондаренко. АБ Капитал – компания, которая единственная в РФ создала два девелоперских фонда – ЗПИФ «Джойс» и ЗПИФ «Симфония 34» – и обладает уникальной экспертизой по созданию таких фондов. Таймкоды: 00:00 Что такое девелоперский фонд? 01:18 Идея создания фонда 02:30 Что получает инвестор? 03:40 Доходность девелоперских фондов 06:18 Кто покупал первый фонд и средний чек 07:21 Минимальный порог входа 08:31 Вторичный рынок и ликвидность 10:38 Риски для пайщиков 11:38 Создание фонда 12:13 Роль управляющей компании в организации девелоперского фонда 13:09 Частота переоценки фонда 13:49 Оптимальный момент для инвестиций пайщика 15:20 Процесс создания девелоперского фонда 16:55 Проектное...