Что сейчас лучше покупать – вторичку или новостройку?

Это, пожалуй, самые часто задаваемые вопросы на сегодняшний день. Ответ здесь не может быть однозначным, так как все зависит от вашей конкретной ситуации. ⠀ Если у вас на руках свободные рубли, которые нужно пристроить, чтобы не потерять – однозначно, нужно покупать квадратные метры. Но покупать я рекомендую либо вторичку, либо новостройку со сроком сдачи не позднее 1 квартала 2023 года. ⠀ Если у вас одобрена ипотека по субсидированной ставке и нужно не потерять эту возможность и что-то обязательно приобрести – покупайте, конечно, но только в том случае, если точно уверены в своих финансовых возможностях и сможете обслуживать ежемесячно ипотеку. ⠀ Если планировали оплачивать ипотеку с арендных платежей квартиры после сдачи дома в эксплуатацию– подумайте сто раз прежде, чем купить – в ближайшее время аренда сильно просядет. ⠀ Если планировали продать свою квартиру, чтобы купить другую – лучше подождите пока, так как рынок вторички ведет себя не очень адекватно, и вы можете столкнуться с проблемой дальнейшей покупки. ⠀ Что касается ипотеки в целом – сейчас покупать квартиру по классической ипотечной ставке абсолютно невыгодно – исключение составляют сделки, в которых 70-80% средств ваши, а остальное вы берете у банка. Но если наоборот, у вас на руках только малая часть от стоимости квартиры и вы хотите взять ипотечный кредит – не спешите, подождите пока ставки придут в себя. ⠀ Вывод такой – покупать сейчас нужно либо новостройки за наличные или по субсидированной ставке, либо...