Прогнозы по рынку недвижимости в России на 2025 год

Сегодня мы поговорим о прогнозах на 2025 год для рынка недвижимости в России. Как изменится ситуация с ипотекой? Что будет с ценами на жильё? И к чему готовиться девелоперам и покупателям? Давайте разберёмся. Что происходит на рынке сейчас? 2024 год стал переломным для недвижимости. После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки сократился вдвое, а количество сделок с первичной недвижимостью упало на 59% год к году. Ипотечные ставки взлетели до 25-30%, а это серьёзно ограничивает доступ к кредитам для большинства покупателей. Но стоит отметить, что девелоперы не готовы снижать цены. Вместо этого они активно предлагают рассрочки, скидки и субсидированные ставки по ипотеке, чтобы хоть как-то поддерживать спрос. Что это значит? В ближайшие месяцы цены на новостройки вряд ли существенно изменятся, но рынок будет под давлением. Прогноз на 2025 год 1. **Ситуация с ипотекой.** Новый ипотечный стандарт, который вступает в силу с 2025 года, изменит правила игры. Программы субсидирования ставок от застройщиков, скорее всего, исчезнут. Это усложнит покупку жилья для большинства семей. Однако государство продолжит поддерживать адресные программы — семейную, дальневосточную и IT-ипотеку. Это создаст минимальный уровень спроса, но в целом доступность ипотеки останется низкой. 2. **Цены на жильё.** В первом полугодии 2025 года аналитики прогнозируют стагнацию цен на новостройки и умеренное снижение цен в массовом сегменте — до 5-10%. Причина в том, что девелоперы будут...