Самые ДОРОГИЕ ошибки арендодателей и арендаторов

Квартира “под сдачу” часто кажется идеальным пассивным доходом: купил — сдал — получаешь деньги. Но реальность жестче: простои, ремонты, токсичные арендаторы, обманы, блокировки объявлений и ошибки покупки**, которые превращают инвестицию в вечную головную боль. В этом выпуске разбираем как сдавать квартиру дороже рынка, какие “фишки” действительно поднимают цену, почему новые ЖК иногда проигрывают вторичке, кому нельзя сдавать ни при каких условиях и где собственник сам становится проблемой. 🎙 Гость выпуска — Анатолий Батюков, эксперт по аренде недвижимости, человек, который ежедневно сдает более 80 квартир и видит рынок таким, какой он есть: с цифрами, кейсами и настоящими историями. Если ты сдаешь, собираешься сдавать или думаешь купить квартиру “под аренду” — этот выпуск может сэкономить тебе месяцы времени и сотни тысяч рублей. ✅ Сотрудничество и участие в подкасте: Хотите стать гостем подкаста или разместить рекламу в моих видео — пишите: ⏱ Таймкоды: 00:00:00 — Аренда в Москве 2026: реальные цифры, о которых молчат 00:01:18 — Во что лучше инвестировать деньги: золото, биткоины, акции или квартиры 00:01:50 — Фишка №1 для арендаторов: камин (почему это работает) 00:02:48 — Сколько стоит сделать камин и где люди ошибаются 00:03:44 — Фишка №2: история про Versace (как “дорого” продаёт аренду) 00:05:37 — Фишка №3: камерность (почему уют = деньги) 00:06:00 — Фишка №4: шкаф-стена (как упаковать метры в ценность) 00:06:34 — Фишка №5: нестандартная планировка (когда это...