Аллея Дружбы Разбор

🏝 Сегодня в фокусе: Аллея Дружбы, Крым 📍 Локация: западное побережье Крыма, рядом с Евпаторией 🌾 Степной климат, близость к озёрам Мойнакское и Большое Ялы-Мойнакское 🏖 До моря — пешая доступность, пляжи песчаные 🏨 Окружение: СПА-комплексы, коттеджи, лечебные базы, грязелечение 🗺 Туристическая зона: от оздоровления до активного отдыха 🏗 О проекте: — 2 здания по 13 этажей — Всего: 391 апартаментов — Парковка: 98 мест — Срок сдачи: III квартал 2028 г. — Строительство по 214-ФЗ, аккредитация в Сбербанке — Доступна ипотека и рассрочка — Застройщик с хорошей репутацией и прибыльной отчетностью 💰 Цены и доходность: — Вход от 7,2 млн ₽ (без отделки, «бетон») — Квадрат от 245 000 ₽, при 100% оплате — возможна скидка — Стартовая цена с мая 2025: 200 000 ₽/м², ожидаемая — до 450 000 ₽/м² 📈 Потенциальный рост: x2.2 по стоимости на горизонте до 2028 года 🏨 Ожидаемая аренда: 8 000 ₽/сутки — При 220 арендных днях в году: 1,76 млн ₽/год — После управления: ≈ 980 000 ₽/год чистыми 🔍 Мнение: По словам аналитика Павла Владимировича: 📊 Застройщик — спокойный и консервативный, 🚀 Не раздувает «инфопузырь», продажи идут ровно и планомерно 🎯 Сам проект подходит под стратегию «купить и сдать» с доходом от аренды + ростом стоимости 🏡 В комплексе часть апартаментов будет предлагаться с отделкой 🎯 Вывод: ✅ Проект интересный, особенно для тех, кто ищет долгосрочную доходную стратегию ⚠️ Важно: здесь мы даём поверхностный обзор, чтобы вы поняли концепцию и потенциал 📌 Глубокий разбор — по...