Квартиры в «жилом гараже» Сочи: риски / Проверка юридической чистоты: агентство Мечты у моря

Можно ли брать квартиру в жилом гараже в Сочи На Авито по всему Сочи в продажу выставлены более 500 объявлений в категории "гараж", но 90 % из них "квартиры" и "таунхаусы"! И ценник в миллионах и десятках миллионов! Порядочные риэлторы даже не смотрят в сторону таких "лотов". Самый высокий жилой гараж в 9 этажей в районе Соболевка, ул. Лысая гора, 9/3 На публичной кадастровой карте именно нежилое здание площадью 41м2, а по факту.. Проживание в жилом гараже - прямое нарушение закона, целевого назначения земли и нежилого помещения. Вариантов тут спастись нет. Правовой статус «жилого гаража» 1 сентября вступили в силу принятые в конце прошлого года поправки, которыми ГК РФ дополнен двумя новыми главами: глава 6.1. "Недвижимые вещи" и глава 17.1. "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места". Сформулированы нормы о возможности принудительной продажи бесхозяйственно содержимых помещений: А именно: - "Статья 287.7. ГК РФ Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение 1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для...