Яна Кузина про классификацию Light Industrial на Форуме Light Industrial 5:0

Тезисы из выступления Яны: 🟢Я сегодня выступаю в ипостасе соучредителя некоммерческой организации, это общественный проект «Альянс экспертов недвижимости», был запущен где-то полтора года назад под, скажем так, патронажем Ассоциации Банков России. Это касается не только сегмента лайт индастриал. 🟢Сегодня я вам кратко расскажу об этом проекте, что делается и, собственно, как он может быть полезен рынку. То есть, во-первых, проект возник исключительно как оценочная тема. И когда я где-то три года назад вернулась из девелопмента Калужской области в консалтинг и столкнулась с оценками банков, я поняла, что очень сложно работать. 🟢Понимание у оценщиков на рынке вообще, что такое light industrial, чем один офис отличается от другой, какие они дают скидки, корректировки на те же самые склады, которые мы запустили первыми. 🟢То есть у нас аукционы и у вас аукционы арендаторов и покупателей особенно до поднятия ключевой ставки стояли, а оценщики по-прежнему там минус 10 процентов. Поэтому мы собрались, группа добровольцев, и решили сделать такой дайжест корректировок для оценки по семи сегментам. Но этим дело не ограничилось, потому что перед тем, как делать корректировки, необходимо понять, что такое продукт. 🟢И так мы пришли к тому, что на первой стадии нам необходимо сделать классификацию. Эти люди замечательные поддержали меня и Галину Васильевну Балычеву, это оценщик, член оценочного совета Минэкономоразвития, в запуске этого проекта. И, собственно, мы отобрали семь...