Цены на новостройки за 2025 год выросли на 15%

Аналитики подвели итоги года на рынке первичной недвижимости России. В декабре медианная цена квадратного метра в мегаполисах достигла 204 тысяч рублей, показав годовой рост на 15.2%. Основной причиной роста цен стало сокращение предложения на фоне увеличения покупательской активности после снижения ключевой ставки. Предложение новостроек комфорт- и бизнес-класса сократилось, а в элитном сегменте – выросло. По данным сервисов «Яндекс Недвижимость» и Пульс Продаж Новостроек, за 11 месяцев 2025 года в мегаполисах заключено более 212.6 тысяч ДДУ. Число сделок немного уступает прошлогоднему уровню, однако с весны наблюдается устойчивый рост ежемесячной активности. Стимулами для покупателей стали специальные предложения от застройщиков: трейд-ин, рассрочки, подарки и скидки. Средний дисконт в Московском регионе составлял 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 7%. Эксперты отмечают, что тренд на гибкое ценообразование сохранится и в 2026 году. Отдельно аналитики выделили лидеров по росту цен в Москве: Юго-Восточный АО (25%) и Северный АО (24%). Наименьший рост показали Южный и Восточный округа. #прогноз2026