Стоит ли рисковать? Занижение цены в договоре купли-продажи!

С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо) Ватсап/МАХ/телеграмм 8-913-245-51-74 Любые операции с недвижимостью. Занижение цены в договоре купли-продажи квартиры — это не просто техническая ошибка, а потенциально опасная схема, которая влечет серьезные правовые, налоговые и даже уголовные риски. Многие по привычке делают это для «экономии на налогах», но изменения в законодательстве сделали такую практику не только бессмысленной, но и крайне опасной. Ниже я разобрала все виды ответственности и последствия для каждой из сторон. ⚖️ Гражданско-правовые риски (ГК РФ): фиктивность и убытки · Признание сделки недействительной (мнимая/притворная): Если налоговая докажет, что заниженная цена была указана исключительно для ухода от налогов (а не из-за аварийного состояния квартиры или срочной продажи), сделка может быть признана притворной (ст. 170 ГК РФ). · Злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ): Суд может отказать в защите права, если сочтет, что действия сторон являются недобросовестными и направлены на обход закона. · Негарантированность возврата денег при аннулировании сделки: Если сделка будет признана недействительной, стороны обязаны вернуть все полученное (ст. 167 ГК РФ). Но покупатель, передавший сверх суммы в договоре, доказывать этот факт в суде будет крайне сложно. 💸 Налоговая ответственность (НК РФ) · Для продавца — физического лица: Независимо от указанной в договоре цены, налог (НДФЛ...