Коммерческая недвижимость производственно-складской комплекс 6280 м² от собственника.

Продажа от собственника. Земельный участок: 13 289 м² (промназначения, в собственности, без залогов/обременений). Производственно-складской комплекс с возможностью расширения. Площадь застройки: 5 087 м². Общая площадь здания: 6 280 м² (заложена перспектива +1 800 м², до 4 этажей — усиленные нагрузки учтены проектом). Каркас здания готов, внешние инженерные сети, площадка под асфальт. Разрешение на строительство до 04.2026, процесс продления до 2028. Заключение негосударственной экспертизы, согласованный архитектурно-градостроительный облик. Электричество: 600 кВт, собственная ТП на участке. Газ: труба по границе, ТУ на 78 м³/ч (достаточно для отопления 8 000 м²). Съезд с муниципальной дороги оформлен и введён в эксплуатацию. Подрядчик — генпроектировщик, готов завершать объект под задачи покупателя. Удобное расположение: 3 км от КАД, оживленный перекрёсток Ленинградского и Новоприозерского шоссе, рядом ТРЦ МЕГА Парнас, остановка — 50 м. Потенциал: склад, торговый центр, спортивный, образовательный или другой формат, сервисный хаб. Большой участок позволяет парковку, зоны для грузового транспорта, доп. функционал. Объект продуман под собственную эксплуатацию, все решения — по максимуму для удобства.