Вопрос эксперту – Как продать квартиру с перепланировкой?

ЭКСПЕРТ: Александра Абдуллина – начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Управления Росреестра по РТ Вопрос:Несколько лет назад мы сделали перепланировку квартиры, но без разрешительных документов. Теперь нам нужно квартиру продать. Понадобятся ли нам какие-то документы при продаже квартиры?Согласно статьям 25-26 Жилищного кодекса РФ все изменения внутреннего плана квартиры должны согласовываться с Жилищной инспекцией. Поэтому продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя, поскольку в документах числится одна квартира, а по факту получается другая. Если вам все-таки нужно продать квартиру, то можно это сделать двумя способами. Во-первых, договориться с покупателем. То есть он приобретает квартиру в том состоянии, в котором она есть и тем самым берет на себя все процессы и затраты по узакониванию перепланировки. Мы же рекомендуем вам самим оформить ранее выполненную перепланировку, обратившись к кадастровому инженеру, который подготовит техническую документацию для узаконения произведенной вами ранее перепланировки и последующей подачи документов в Росреестр.