Как построить отель без вложений: какие инструменты работают в 2025 году/ Выступление на форуме HBD

На HBD Forum я рассказал, как реально сегодня профинансировать отель: что работает, что нет, где искать деньги и какие ошибки обходить. Запись с выступления, 29 мая 2025 ⚙️ Займы, ЗПИФы, облигации, краудлендинг, госпрограммы, продажа юнитов — всё с кейсами, цифрами и подводными камнями. Если вы собираетесь запускать отель — это видео поможет не потерять время и деньги. ⏱ Таймкоды: 00:00 — Главная проблема: идея есть, а денег нет 01:30 — Актуальные источники финансирования на 2024 02:38 — Что мы делаем в BASINN: от концепции до финмодели 03:32 — Частные инвесторы: займ, доля или партнёрство 04:39 — Инвестиционный займ: ставка за успех и риски 05:44 — Краудлендинг: быстрые деньги для небольших проектов 06:44 — Облигации: как привлекать 1–2 млрд на отель 08:30 — Почему долевка в ООО — не для всех 09:38 — Коллективные инвестиции: привилегированные акции 10:46 — ЗПИФ: инструмент для крупных проектов (от 1 млрд ₽) 12:35 — Реальные ставки vs маркетинг: 10% — норма 13:23 — Цифровые активы (блокчейн): законно, но с нюансами 14:03 — Sell & lease back: как продавать и управлять 16:33 — Как строить инфраструктуру без своих вложений 17:58 — Госпрограммы: субсидии, гранты, реальные примеры 19:45 — Фонд с Альфа Капиталом: как мы отбираем проекты 20:35 — Лизинг модулей и его потенциал 21:10 — Частный ОС: модель, как в торговом центре 22:28 — Как резиденты финансируют проект 23:00 — 214-ФЗ: финансирование через продажу номеров 24:05 — Компенсации, дороги, электричество, налоговые льготы...