Почему квартира не продалась сразу? Все о ремонте и флиппинге

Цифры⬇️ Ул. Малая Филевская Двушка 44 кв.м с балконом Покупка 21.12.24 13.5 млн.руб Продажа 21.04.25 18 млн.руб Цикл ровно 4 Месяца Считаем прибыль: 18 млн.руб минус 13.5 млн.руб = 4.5 млн.руб минус 15% налог - это 675 тыс.руб Минус 1.650 ремонт Минус 50 тыс коммуналка за период владения и бюрократия сделки Минус 400 тыс.руб фикс агентства на старте Получаем: 1.725 - чистая прибыль по объекту Минус 25% от этой суммы - агентству (430 тыс.руб) На руки инвестору почти 1.3 млн Общие вложения 15.55 , прибыль 1.3 млн, за 4 мес = 25% годовых Делитесь своим мнением в комментариях, задавайте вопросы. Ссылки: