Ипотека для семей с детьми до 18 лет – миф или реальность? | Про Питер | Юрий Останин

Семейная ипотека 2025: вторичка под 6% и ипотека до 18 лет – будет ли закон? В госдуме обсуждается масштабное расширение семейной ипотеки. Уже в апреле 2025 программу могут распространить на вторичное жильё и семьи с детьми до 18 лет. Но примут ли этот закон? И что будет с ценами на квартиры? Кому достанется семейная ипотека под 6%? Сейчас семейную ипотеку можно оформить только на новостройки. Новый законопроект предполагает выдачу кредита на вторичку, но только в небольших городах, где строится не более двух ЖК. Это значит, что жители Москвы и Петербурга не получат доступ к программе. Если закон примут, семьи из регионов смогут продавать старые квартиры и переезжать в крупные города, а платеж по ипотеке уменьшится в 5 раз. Семейная ипотека для детей до 18 лет – возможно ли это? Сейчас льгота доступна только семьям с детьми до 6 лет, но новый проект предлагает увеличить возрастной порог до 18 лет. Это позволит взять ипотеку в 3 раза большему числу семей. Главный риск – рост цен на квартиры. Чтобы снизить ажиотаж, власти могут ввести ставку 10–12% вместо 6% или ограничить сумму кредита. Какие есть ограничения? Если закон утвердят, покупка вторичного жилья будет возможна только в домах младше 20 лет, не в аварийном состоянии. Также запрещены сделки между родственниками и бизнес-партнёрами, чтобы исключить махинации. Что будет с ценами? Если ипотеку на вторичку и детей до 18 лет всё же одобрят, спрос на жильё взлетит, а вместе с ним – и цены. Но пока это лишь обсуждения.