г. Сочи, Бытха 32, ОСЗ

ЭКСКЛЮЗИВ! Продается Отдельно стоящее здание (ОСЗ) / Особняк 343.7 кв.м в престижной локации Хосты! Всего 800 м до моря! Выгодная Локация: - Всего 800 метров до Черного моря! - Густонаселенный район с высокой проходимостью гарантированный поток клиентов. - Великолепная транспортная развязка - В радиусе 1 км несколько популярных курортов и объектов инфраструктуры. - Быхтинский лесопарк (зеленая зона). - Соседство с современными ЖК: "На Бытхе", "Кислород", "Камелия". - Рядом Центральный стадион имени Славы Метревели, санатории "Орджоникидзе", "Ворошилова" и Дендраий. - Ул. Бытха, дом 32а развитая, историческая часть Хостинского района Сочи. Объект: Отдельно стоящее здание (Особняк) - Общая площадь: 343.7 кв.м. - Этажность: 2 полноценных этажа и возможность использовать кровлю. - фасадное остекление второго этажа - Назначение: Нежилое. Возможное использование: ЛЮБОЕ! (Торговля, офисы, кафе/ресторан, услуги, мини-отель, аптека, салон красоты, спа салон, школа танцев, ветклиника, особняк) Инвестиционная Привлекательность: - Цена: 85 000 000 рублей. - Окупаемость: 8 лет. - Стабильный доход: Проведены предваительные переговоры с арендаторами (краткосрочные договоры аренды (11 мес. без обременений). - Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности. Состояние и Готовность: - Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие - Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям). - Современное светодиодное освещение...