ЖК "КМ Тимирязевский 2", дома №1 и №2 сданы || Советский р-он, ул. 2-я Оранжерейная || Февраль 2026

#СоветскийРайон В декабре 2025 года введены в эксплуатацию два многоквартирных дома (№1 и №2 по генплану) второй очереди строительства жилого комплекса "КМ Тимирязевский", который располагается в Советском районе на улице 2-я Оранжерейная, рядом с первой очередью. Застройщик: ООО "СЗ "Новый Город" (группа компаний: "Каркас Монолит"). Генподрядчик: ООО "Каркас Монолит". Проектировщики: "ГИП-ПРОЕКТ", "РЕМСТРОЙПРОЕКТ", "ИСТОКИ", "ГЕОСЕРВИС", "ГРАФИТ-ПРО", "ДЕЛЬТА". Вторая очередь строительства жилого комплекса "КМ Тимирязевский", состоит из двух 19-ти этажных домов размещённых на двухэтажном стилобате. Общее количество квартир в 2-х домах: 388 Количество машино-мест в паркинге: 241 Количество нежилых помещений коммерческого использования: 14 Количество кладовых: 74. Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений 2-х корпусов: 25 298,51 м². Разрешение на строительство выдано 24.10.2023. Начало строительства: ноябрь 2023 года. Дата ввода в эксплуатацию: 05.12.2025. Планируемый срок передачи ключей: 30.09.2026. Себестоимость строительства 2-х домов 2-й очереди: 2 330 317 287 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра согласно опубликованных данных проектной декларации составило 92 113 руб/м². На 16.12.2025: Средняя цена продаж и квартир в доме №1 по генплану 210 865 ₽ за 1 м² (маржинальность - 129 % ). Распроданность квартир в доме №1 по генплану 85% (122 из 144 квартир). Средняя цена продажи квартир в доме №2 по генплану 232 957₽...