Органы опеки: условия одобрения и отказа.

Условия, при которых сделку одобрят. ❗️ Единых требований и критериев, которых придерживаются сотрудники органов опеки, принимая решение об одобрении сделки, нет. Они руководствуются необходимостью защиты прав несовершеннолетнего. Бывает, то в одинаковой ситуации в одном регионе можно получить разрешение на проведение сделки, а в другой — отказ. В большинстве случаев сделку одобряют, если: ✅ ребенок в новой недвижимости получает долю больше, чем в проданной; ✅ в приобретаемом жилье больше площадь; ✅ новая недвижимость расположена в районе с более развитой инфраструктурой; ✅ состояние новой квартиры лучше, чем проданной. Когда в проведении сделки откажут. Органы опеки при вынесении отрицательного решения не объясняют причину отказа. Но отказывают чаще всего в таких случаях: ✅ один из родителей ребенка не дает согласия на проведение сделки; ✅ родители хотят жить в населенном пункте или районе, которые значительно хуже, чем тот, где они намерены продать квартиру или дом; ✅ в новом городе, где родители планируют купить квартиру, хуже инфраструктура или неблагоприятная экологическая обстановка; ✅ общая площадь приобретаемой недвижимости меньше, чем той, которая продается; ✅ новая доля в праве собственности, которую выделяют ребенку, меньше проданной; ✅ родители на вырученные от продажи средства планируют сами построить частный дом.🏠