Аренда ПСН / Dark Store / Пищевое производство 283 м² (НДС сверху, 45 кВт, холод)

Прямая аренда от собственника. НДС сверху. Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения (283 м²) в отдельно стоящем здании Торгового Центра. Идеальный формат Plug & Play под размещение сервисов экспресс-доставки (Dark Store), фабрики-кухни (Dark Kitchen), пищевого производства или распределительного хаба. Супер-Локация и Трафик: Адрес: г. Жуковский, ул. Амет-хан Султана, 33. Первая линия, центр плотного жилого массива. Сформированный торговый коридор: В радиусе 50 метров находятся мощные генераторы трафика — Пятёрочка, ВкусВилл, Burger King, аптеки (Планета Здоровья, Здесь Аптека), ПВЗ Wildberries и Ozon. Локация с подтверждённой покупательской активностью! Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 70 метрах (удобно для персонала). Вокруг здания организованы вместительные парковочные зоны. Логистика и Доступ (Мечта службы доставки): Закрытый задний двор со шлагбаумом: Выделенная приватная зона для маневрирования и разгрузки коммерческого транспорта. Отдельный вход с дебаркадером, не пересекающийся с клиентскими потоками. Отличное место для организации парковки курьерских электровелосипедов. Статус здания (нежилое ТЦ) позволяет работать в режиме 24/7 без риска конфликтов с жильцами из-за шума. Техническая оснащённость (Экономия вашего Capex от 2 млн руб.): Электрическая мощность: 45 кВт (выделенная). Есть возможность увеличения по вашему ТЗ. Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система...