Односторонний акт приема передачи | Уловки застройщика

Здравствуйте, уважаемые дольщики! С вами адвокат Хохлов Андрей. Сегодня мы поговорим о передачи квартиры по одностороннему акту. Что такое односторонний передаточный акт и как его избежать? Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщику предоставлено право предать участнику долевого строительства объект долевого строительства по одностороннему акту в случае уклонения участника от приёмки квартиры. По закону уклонением считается если дольщик, получив от застройщика сообщение о готовности объекта долевого строительства и необходимости его принятия, не принял квартиру в срок, указанный в договоре, а если в договоре такого срока нет, то в течение 7 дней со дня получения указанного уведомления. После этого по истечении 2-х месяцев застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. С этого дня квартира будет считаться переданной дольщику и он будет нести бремя ее содержания. Иногда дольщики сами дают застройщику возможность передать им квартиру по одностороннему передаточному акту. В частности, у дольщика сменился адрес, указанный в ДДУ, но застройщика об этом он не известил. Застройщик направил уведомление по старому адресу. В этом случае будет считаться, что дольщик был уведомлён должным образом. Или другой примет. Дольщик отказывается подписывать передаточный акт до устранения выявленных...