Виды договорной цены. Отличие твердой от неизменной.

В строительном подряде различают три вида договорных цен. Твёрдая, неизменная и приблизительная. Цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (ст. 663 ГК РБ) Под договором строительного подряда с твердой ценой понимают договор, по которому стороны соглашаются на неизменную цену (стоимость) строительных работ (Инструкция № 44) Многие до конца не понимают разницы между твёрдой и неизменной ценой. Основное отличие твердой от неизменной цены Основания изменения: твердая – ст.663 ГК РБ, неизменная – п.10 Положения 1553 Оплата доп. работ: твердая – не оплачиваются, неизменная – оплачиваются Неизменная цена формируется: На основании проектной документации На основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены. Корректировка неизменной цены Осуществляется в случаях изменения: • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ; • налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот; • прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке; • сроков строительства в случаях, установленных...