Продается коммерческое помещение - готовый арендный бизнес

Продажа торгового помещения 80,4 м2 в г. Видное, ул. Завидная 19 с действующим арендатором Вайлдберриз (Wildberries), ежемесячная аренда 138 тыс. руб. в месяц, с ежегодной индексацией 10%. Помещение располагается на 1 этаже, удобная планировка, отдельный вход с улицы, высота потолка 2,7 м. - Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. - Парковка перед домом. - Место для размещения рекламы. - Жилой квартал рассчитан на 20.000 жителей. ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА: - Высокий пешеходный трафик 470 человек в час. Среднее значение 367 человек в час (городское поселение Видное). - Высокие доходы населения 145 349 рублей в месяц. Средний доход 109 853 рубля в месяц (городское поселение Видное). - Рядом расположено 1 092 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки 32 метра. - Рядом расположено 9 продуктовых магазинов. - Рядом расположено 3 супермаркета. - Рядом расположено 5 алкомаркетов. - Рядом расположено 5 точек питания. - Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта. - Общий трафик общественного транспорта 1 198 машин в сутки. - Поблизости находятся 3 аптеки. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР: - пункт вывоза заказов Вайлдберриз (Wildberries), месячная арендная плата 138 000 рублей, договор аренды на 10 лет, индексация безусловная 10%. 2. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР: - Красное и Белое. Имеется запрос на аренду с ежемесячным платежом в 200 руб. в месяц. 1 собственник. Все документы готовы к сделке.