Счет ЭСКРОУ в долевом строительстве ➤открытие и использование счета ➤сроки раскрытия ➤➤ AVA Group

Что такое эскроу-счет? Это специальный счет, который открывается, важно, на имя покупателя, при этом эскроу счет находится в одном банке со счетом застройщика. Хочу обратить внимание, это не один и тот же счет. Эскроу счет - это персональный счет покупателя, счет застройщика находится в том же банке, но это абсолютно другие реквизиты. После того, как оформляется договор долевого участия, перед его регистрацией, собственник должен обратиться в банк и открыть эскроу счет. Эта процедура недолгая, делается она достаточно быстро, информация об эскроу счете вносится в договор долевого участия и далее договор оправляется на регистрацию. После того, как договор прошел государственную регистрацию, необходимо произвести оплату, и денежные средства, если вы покупаете квартиру по ДДУ, будут зачислены на этот эскроу счет. На эскроу счете денежные средства будут находиться до тех пор, пока застройщик не введет дом в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию застройщик раскрывает эскроу счет, и только в этот момент получает ваши денежные средства. Возникает вопрос, а вы-то на какие деньги строите? Есть 2 способа: первый способ - это строительство полностью за счет собственных средств, и второй способ - это строительство за счет проектного финансирования банка. Чем полезен эскроу счет прежде всего для покупателя? Прежде всего - это гарантия сохранности денежных средств в том случае, если застройщик не выполнит свои обязательства. В том случае, если застройщик не выполнил...