Стоит ли инвестировать в апарт-отель? «За»  и «Против» инвестиций в апарт-отели / Спецвыпуск

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов получения прибыли. Относительно новое веяние последних лет в этой сфере – инвестиции в квартиру. Выручка из их содержимого на порядок больше, чем в арендных квартирах. Апарт-отель – это вид коммерческой недвижимости в формате жилого комплекса с элементами отеля. По сравнению с торговой и офисной недвижимостью, в сервисных помещениях низкий порог входа. Кроме того, квартиры обычно на 10–20% дешевле, чем квартиры в том же районе. Еще одно преимущество заключается в том, что инвестор может лично не участвовать в активном управлении. Оператор привлечет арендаторов, обеспечивает контроль, контроль оплаты, а также отвечает за надежность квартир. Главные риски, которые прогнозирует инвестор, – это доходность ниже заявленного девелопера, сдача объекта позже установленного срока и подтверждение надежности отеля. Однако этих минусов можно избежать, выбрав надежного застройщика с четкой и понятной доходностью программы. В новом выпуске от InvestFuture Кира Юхтенко побывала на стройплощадке такого отеля. Рядом метро «Владыкино», станция МЦК и Ботанический сад его возводит Группа Аквилон. Компания в ТОП-20 крупнейших девелоперов России, на рынке Аквилон более 20 лет и сдала уже порядка 200 объектов. Прямо сейчас девелопер возводит четыре стеклянные башни. В корпусах 1 и 2 «Аквилон СИГНАЛ» запроектировано 941 квартира с отделкой белого бокса для постоянного проживания. Корпуса 3 и 4 занимают 4-х этажный апарт-отель на 758...