Простые лайфхаки для хозяев квартир Черногории l Как оценить арендный потенциал квартиры

Туристический поток в Черногорию стабильно растет. И, в свою очередь растет интерес к недвижимости станы. Поэтому хочу предложить вам несколько простых лайфхаков, помогающих оценить арендный потенциал вашей квартиры в Черногории. Итак, перед покупкой стоит выяснить следующее. 1. Юридическую чистоту документов на квартиру (как бы банально это не звучало). 2. Кто будет заниматься арендой вашей квартиры? На каких условиях и как правильно выбрать агента для этой цели? 3. Какие налоги и сборы вы будете платить с дохода от аренды? 4. Как определить реальную цену аренды вашей будущей квартиры? Начну с оценки рынка. Конечно, сложно оценить спрос. Но можно, по крайней мере, понять, как много конкурентов. Booking и Airbnb являются основными «поставщиками» арендаторов, поэтому логично, что и ваша будущая квартира появится там. Многие пользовались этими сайтами и знают, что никто не будет листать десятки страниц с предложениями в надежде найти в конце списка, на 20-30-й странице, именно вашу квартиру. Так ведь? Как же пробиться вперед? Тут принцип такой же, как в обычных поисковых системах: либо вы платите деньги (в случае booking – более высокую комиссию), либо рассчитываете на медленный органический рост. Для продвижения решающими являются три фактора: арендная загруженность, средняя оценка и количество отзывов. То есть порталы двигают вас наверх органически, только если вы добились постоянной загрузки и хороших отзывов. Процесс продвижения в топ может занять от 6 до 12...