Основания для признания сделки недействительной

Существует множество оснований для признания сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными (мнимыми, ничтожными и т.д.). В действующем законодательстве закреплены основные виды оснований: * Сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа (в соответствии со ст. 173.1 ГК РФ); * Сделка совершена с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (в соответствии со ст. 175 ГК РФ); * Сделка совершена с лицом, признанным судом недееспособным, либо ограниченным в дееспособности (в соответствии со ст. 176 ГК РФ); * Сделка совершена с лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (в соответствии со ст. 177 ГК РФ); * Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения (в соответствии со ст. 178 ГК РФ); * Сделка совершена под влиянием угрозы, обмана, с применением насилия или морального, психического или психологического давления, а так же при стечении тяжелых обстоятельств (в соответствии со ст. 179 ГК РФ). Так же сделки могут быть признаны судом недействительными когда: * у приобретенной квартиры, купленной у наследника, имеются неучтенные наследники; * при оформлении сделок купли-продажи не получено письменное (нотариальное) соглашение на продажу недвижимости от супруга (т.к. объект недвижимости совместно-нажитое имущество в браке); *в результате сделки были нарушены права несовершеннолетних детей при сделках с материнскими капиталами. Только суду решать какую сделку...