УЛЬТИМА СИТИ - обещания против реальности

ULTIMA City — новый проект бизнес-класса от ГК «КОРТРОС» в Южнопортовом районе Москвы, который сейчас продают через образ «города будущего»: рядом обещают метро «Южный порт», набережную Москвы-реки, современные башни, благоустроенную территорию, детские зоны, спортивные пространства, цифрового консьержа, видовые квартиры, террасы, двухуровневые форматы и другие атрибуты красивой городской жизни. На официальном сайте акцент делают на близости метро и набережной, а также на необычных планировках и технологичных фишках проекта.  Но если смотреть на проект без рекламной мишуры, картина пока намного прозаичнее: по состоянию на начало 2026 года на площадке шли котлован, фундамент, подземные этажи и базовые монолитные работы по первым корпусам и паркингу. То есть сейчас это не готовая комфортная городская среда, а старт большой стройки, где вокруг пока нет того самого «вау-эффекта» из рендеров. По ЕИСЖС ввод одного из домов заявлен только на III квартал 2028 года, а выдача ключей — до 30 июня 2029 года.  По отзывам в интернете проект в основном хвалят за идею, архитектуру, метро рядом, набережную, планировки и будущую инфраструктуру, но даже среди положительных комментариев уже звучат опасения по плотности, большому числу квартир, возможным пробкам на выезде и очередям в лифтах. И это важный момент: сегодня ULTIMA City — это в первую очередь ставка на перспективу района, а не история «заезжай и живи в окружении готового комфорта».  Поэтому главный вопрос здесь не в том...