Как сдать квартиру в 2026? Новые стратегии, лучшие локации, возможные риски

Сдача квартиры в аренду в Москве приносит… 3% годовых. Так, зачем это нужно? Когда аренда — это всё ещё хорошая инвестидея? В каких регионах сохраняется высокая доходность аренды? Как высокие ставки влияют на рынок и почему «инвестиционные» квартиры стали проблемой? В этом выпуске ищем привлекательные для инвестора стратегии на рынке. В студии — Павел Демидович и Александра Панфилова Наши гости: — Саркис Ирицян, руководитель направления аренды в Apple Real Estate; — Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» 00:00 «Донорской ипотеки» больше не будет. Изменения на рынке 01:30 Каким был рынок аренды в 2025 03:50 Определяющие факторы для рынка в 2026 04:55 Алтай, Архыз, Сочи… Лучшие локации для приобретения недвижимости под аренду 07:30 В каких регионах и почему росли и будут расти дальше ставки аренды 10:44 Высокие ставки и «инвестиционные» квартиры: что давит на рынок аренды 13:01 Какие регионы будут самыми доходными для аренды в 2026 14:13 Какую стратегию на рынке аренды выбирают инвесторы 15:28 Посуточная vs долгосрочная. Какой вид аренды привлекательнее 17:40 Купить квартиру и сдать в аренду больше не инвестидея? Всё сложнее 18:44 Отвечаем на вопросы зрителей 19:57 Стоит ли покупать апартаменты под аренду в Москве 20:15 Аренда с выкупом как инвестидея 22:12 Резюмируем: рынок аренды сейчас не привлекателен?