КА Янд WB

Готовый арендный бизнес в ЖК «Красный Аксай» 💰 Финансовые показатели: ✔ Текущая арендная ставка: 70 000 ₽/мес ✔ Справедливая рыночная ставка: 90 000 ₽/мес ✔ Тип договора: Краткосрочный (11 месяцев) – гибкие условия для повышения ставки ✔ Окупаемость после роста аренды: ~9,25 лет (при текущих рыночных ценах) 📍 Премиальное расположение – гарантия спроса: ✔ 1-я линия, отдельный вход – высокая проходимость, удобство для клиентов ✔ Действующие арендаторы – Яндекс.Маркет и Wildberries – стабильный доход ✔ Бесплатная парковка – плюс для логистики и покупателей 🏢 Готовое решение для инвестора: ✔ Не требует вложений – офисная отделка, минимум эксплуатационных затрат ✔ Возможен пересмотр ставки – рыночная цена аренды в локации от 90 000 ₽/мес 📈 Почему это выгодно? Пассивный доход от 840 000 ₽/год с потенциалом роста до 1 080 000 ₽/год Локация проходная – арендаторы готовы платить больше Краткосрочный договор = гибкость – можно быстро повысить ставку или сменить арендатора на более выгодного 🔥 Идеально для инвесторов, которые хотят: ✔ Готовый бизнес с доходом «здесь и сейчас» ✔ Актив с высокой ликвидностью – помещение в жилом комплексе всегда в цене ✔ Минимум рисков – проверенные арендаторы, востребованная локация 📞 Хотите подробностей или готовы к просмотру? Звоните – расскажу детали!