Аналитики оценили риски роста нераспроданного жилья

Тенденция роста доли непроданного жилья в России ожидаема на фоне высокой ключевой ставки и удорожания ипотеки. Чтобы сохранить покупателей, девелоперы активно внедряют рассрочку, доля которой в продажах за два года выросла более чем втрое. Однако такие условия часто требуют значительных платежей в сжатые сроки, что снижает общую покупательскую активность. Стройотрасль столкнулась с дисбалансом: темпы продаж отстают от привычных темпов строительства. Девелоперам приходится искусственно тормозить стройки, чтобы средства проектного финансирования не превышали деньги на счетах эскроу. Также из продажи вымываются квартиры большой площади с меньшей стоимостью квадратного метра, а запуск новых проектов затруднен. Эти факторы тормозят процессы, снижают эффективность и ведут к росту себестоимости. В десяти городах-миллионниках не распродана половина построенных квартир. #жилье