Продажа бывшего хлебозавода в г.Яхрома (Московская область)

Продается помещение с земельным участком в самом центре г.Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод. Общая площадь земельного участка: 5540 м2. Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2. Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе (также новый собственник может переформатировать под свои нужды - склад, производство и так далее): 1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 – 1 690 000 рублей в месяц); 2. Ожидаемый МАП – 4 050 000р. Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск). Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора. Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей. Технические данные по объекту: - максимальный объём разрешённого потребления газа – 200 м3/час; - газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое – до 0,02 МПа; - электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт; -максимальный суточный объём водопотребления – 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков – 98 м3/сут. Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой. Яхрома - город в Дмитровском...