Как уменьшить процент по ипотеке?! #ипотекасша

Как уменьшить % по ипотеке или что такое Discount Points? Discount Points (дисконтные пункты) — это дополнительная плата, которую заемщик может внести при получении ипотечного кредита, для того чтобы снизить процентную ставку по кредиту на весь срок займа. Обычно, чтобы снизить ставку примерно на 0.25% годовых, необходимо заплатить единоразовый платеж в размере 1% от общей суммы кредита. Например, вы одобрены на ипотеку в размере $300,000 под 6.5% годовых, но хотите снизить ставку до 6.0%. Для этого вам нужно заплатить $6,000, что соответствует 2% от суммы кредита, и эта сумма добавляется к расходам на закрытие сделки и оплачивается заемщиком при закрытии сделки. Очень важно, чтобы при обсуждении процентной ставки вы уточняли у вашего ипотечного брокера, включает ли Базовая ставка по кредиту какую-либо комиссию (скидочные пункты) и если да, то сколько это вам будет стоить. Часто используют этот прием в рекламе, где показывают небольшой годовой процент по кредиту и в сноске, маленькими буквами написано, что это ставка вам будет стоить $ 8000. Часто эта информация умалчивается и становится неожиданностью уже на этапе закрытия, когда изменить условия невозможно. Если Вы хотите рассчитать срок окупаемости пунктов в вашем конкретном случае или у вас остались дополнительные вопросы — пишите, не стесняйтесь обращаться, я всегда готов помочь. До связи! Ваш ипотечный брокер в США, Юрий Никульцов #ипотекавамерике