ТЦ Оскар - Вологда, Ленинградская 81

Торговая галерея на 2-м этаже действующего ТЦ «Оскар». Прямая продажа от собственника. Актив полностью налажен, заполнен арендаторами на 96% и приносит стабильный пассивный доход. 📍 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Объект расположен на первой линии ул. Ленинградская — главной транспортной артерии Вологды с максимальным автомобильным и пешеходным трафиком. «Тропа с работы домой»: ТЦ встроен в крупный жилой дом и находится в эпицентре плотной многоэтажной застройки. В радиусе 500 метров проживают тысячи семей, что гарантирует арендаторам постоянный поток клиентов. Транспортный хаб: Вход в ТЦ находится ровно в 10 метрах от остановки «Улица Ярославская» и в 50 метрах от оживленного перекрестка с пешеходным переходом. Парковка: Собственная зона на 30–50 машиномест прямо перед фасадом (удобство для клиентов на авто). 💎 СИЛЬНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ: Состав арендаторов (Товары + Услуги красоты + Сервисы) подобран так, чтобы генерировать перекрестный трафик внутри ТЦ. 🚩 ТРАФИКООБРАЗУЮЩИЕ СОСЕДИ (Генераторы потока): 1. Супермаркет «Магнит» (1 этаж) — ежедневный продуктовый трафик. 2. Обувные сети «Francesco Donni» и «Rieker» (2 этаж) — крупные федеральные бренды, расположенные в непосредственной близости от торговой галереи. 3. Центр виртуальной реальности «WarStation» (2 этаж) - федеральная сеть игровых пространств виртуальной реальности ✅ АРЕНДАТОРЫ ОБЪЕКТА (Источники дохода): 1. Федеральный ритейл: Магазин электроники «ChipDip» (платежеспособная мужская аудитория). 2. Fashion-галерея...