Участок мечты в Саратове • Новая Воробьёвка, 6 соток, все коммуникации, рядом школа

Продаю участок в Саратове, Заводской район, посёлок Новая Воробьёвка. Это 6 соток ИЖС — идеальный вариант под жилой дом, дачу или инвестицию в растущий район. ✅ Газ, свет, центральная вода — проходят по границе ✅ Участок ровный, правильной формы, без соседей по бокам ✅ Щебёночная дорога — чистят зимой, удобно подъехать ✅ Через 5 участков — будущая школа, место уже выделено ✅ До улицы Азина — 20 минут пешком 📍 Кадастровый номер: 64:48:020420:1829 — можно проверить по Росреестру 🏞️ Рядом пруды с уточками, планируется парковая зона и два детских садика 🏡 Район активно застраивается — добротные дома, живут молодые семьи, чисто и спокойно 🔁 Возможен обмен на дачу ближе к Солнечному 📞 Продаю сам, я собственник. Документы готовы, всё честно, без агентов. Пишите, звоните — расскажу и покажу участок лично. 📌 Участок полностью готов к сделке: ИЖС, без обременений, с понятными границами. 🎥 На видео — честный обзор, чтобы вы могли оценить место до выезда.