Эйфория стоила дорого. Квартира мечты стала худшей инвестицией.

Игорь Бажинов- it-эксперт в построении корпоративных систем автоматизации бизнеса, 20 лет опыта и более 100 крупных проектов. Рекомендую к просмотру: Подписывайтесь на канал и включайте уведомления- впереди много интересного! 0:00 — Это интервью 08:26 — Первые 15 лет я работал только на свои потребности - квартира, машина, дача. А потом появился капитал, и я купил первую однушку под аренду. 09:50 — Мой инвестиционный старт начался в Подмосковье. Я захотел разобраться в рынке и пришёл в новостройки. 11:30 — После закрытых продаж через месяц стартовали открытые - цена уже была плюс 15-20%. Мы просто переставляли деньги из проекта в проект. 12:42 — Каждый проект я мысленно примерял на себя. Мог бы я здесь жить? Это неправильно, но я так делал. 15:24 — Базовый пункт стратегии - зайти на закрытых продажах по низкой цене. Дальше - рост метра вместе со стройкой. 16:45 — Сейчас новостройки растут меньше, чем депозит. Даже с кредитным плечом проще положить в банк. 17:50 — Я купил офис для своей компании и понял, что арендовать бессмысленно. 19:57 — Эта коммерческая недвижимость окупилась за 5,5 лет полностью - и без головной боли. 20:33 — Минус коммерции - ликвидность. Продать офис в маленьком городе - полгода минимум. 22:50 — Я математик, и портфель собираю как по теореме Марковица - балансируя ликвидность и риск. 23:47 — У меня есть офисы, квартиры, апартаменты, склады - всё в разных локациях, чтобы сгладить риски. 25:24 — Понять, когда выйти - интуиция. Просто чувствуешь...