Малый бизнес УМИРАЕТ. Пока богатые скупают коммерцию

Рынок коммерческой недвижимости неожиданно начал оживать. Пока большинство ждёт кризиса, реальные инвесторы уже заходят в помещения, магазины, склады и арендный бизнес. В этом выпуске Игорь Баярунас, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал» разбирает с Дмитрием Щегельским: — что происходит с арендой коммерческих помещений — падают ли ставки аренды в 2026 году — почему Санкт-Петербург держится, а область проседает — кто сейчас покупает коммерцию — почему склады снова в тренде — как купили аптеку с арендным потоком 350 000 ₽ — стоит ли сейчас инвестировать в коммерческую недвижимость Если думаете, куда вложить деньги в 2026 году — это видео обязательно к просмотру. Подписывайтесь, если хотите понимать рынок раньше остальных. Таймкоды 00:00 Что происходит на рынке коммерческой недвижимости 00:26 Аренда падает или нет? 00:35 В 1 квартале сделок почти не было 00:47 Весной рынок резко ожил 01:14 Сделки снова идут: аренда и продажи 01:29 Почему инвесторы снова заходят 02:07 Что с ценами на аренду сейчас 02:12 Санкт-Петербург держится 02:29 Ленинградская область проседает 02:35 Малый бизнес умирает? 02:56 Почему область уже почувствовала кризис 03:11 Купили аптеку за 49 млн рублей 03:31 Готовый арендный бизнес: как считают доходность 03:46 Что делать инвестору сейчас