УСАДЬБА 400кв.м НА 43 СОТКАХ НА БЕРЕГУ ДОНА| ХУТОР АРПАЧИН

Продаю загородную усадьбу в хуторе Арпачин на берегу реки Дон. Усадьба располагается на собственном земельном участке общей площадью 37 соток и 5 соток в аренде для парковки перед домом. Участок имеет широкий фасад почти 80м в сторону Дона. Участок не подвержен подтоплению и укреплен габионом. Строения на участке: ✅ Основной дом в три уровня 400 квадратных метров ✅ Родительский дом (в данный момент, потом можно сделать гостевым) - 70кв.м. с верандой ✅ Дом для прислуги ✅ Гараж для авто ✅ Гараж для лодки с баней на втором уровне ✅ Крытая барбекю-зона Помимо этого: 💦 Бассейн с подогревом (?) 🎾 Теннисный корт 20 на 40м ⛲️ Фонтан ♒️ Три мини пруда для разведения осетровых, раков и т.д. ⛵️ Пирс для рыбалки/купания, оборудованный спуск для лодки и гидроскутеров на воду 🏠 Игровой домик для детей На участке растут многолетние насаждения, плодовые деревья, хвойные, декоративные растения, виноградник и т.д. Основной дом состоит из: 0️⃣ Цокольный этаж: котельная с газовыми котлами, очистными сооружениями, накопительным баком для воды и всеми инженерными коммуникациями; помещение для прачечной и для бильярдной 1️⃣ На первом этаже: прихожая, гостевой санузел, гостевая спальня, просторная кухня-гостиная с выходом на застекленную веранду и видом на Дон, подсобное помещение. Веранда имеет выход на задний двор по лестнице. 2️⃣ На втором этаже: две детских спальни, санузел, кабинет, мастер-спальня со своим санузлом, гардеробная. Дом продается в состоянии предчистовой отделки со...