ПРО ЦФА. Недвижимость vs ЦФА: куда инвестировать в 2026-м? [Виктор Зубик, Дмитрий Аксаков]

Инвестиции в недвижимость — дело, на первый взгляд, нехитрое. Однако для выбора подходящих инструментов и объектов нужны не только деньги, но и время, и экспертиза. Как грамотно вкладываться в этот рынок в 2026 году и чем поможет блокчейн? Об этом — в новом выпуске подкаста «ПРО ЦФА» с Виктором Зубиком, основателем Smarent, и Дмитрием Аксаковым, исполнительным директором ВЭБ.РФ по ЦФА Ключевые темы: ❇️ Застройщики торгуют эмоциями: оправдаются ли ожидания от инвестиций ❇️ Чем тупее, тем лучше: как выбрать идеальный объект ❇️ Финансовый рычаг: на каких плечах держится доходность ❇️ Блокчейн не поможет: ЦФА в недвижимости ≠ инвестиции ❇️ Токенизировать этаж, но не заработать Ресурсы Виктора Зубика: Тайм-коды: 00:00:44 – Вступление 00:01:27 – Путь в предпринимательство 00:06:21 – Успешная инвестиция: время + деньги + экспертиза 00:11:25 – Цели покупки: заработать/сдавать/приедет внук? 00:14:20 – Неочевидный рынок: квартиры для студентов 00:15:45 – Как выбрать «доходный район» 00:17:37 – Отельеры не управляют гостиницами сами 00:19:17 – Зачем инвестировать в чужие компании, если есть своя? 00:21:49 – Самый «лакомый» сегмент — комфорт-класс 00:25:19 – Как распознать настоящий премиум-класс 00:29:13 – Торговля с плечом: ипотека или крипта 00:32:56 – Недвижимость — это невыгодно? 00:38:25 – Сколько нужно денег: застройщик продает финансовый инструмент, а не квартиру 00:44:14 – Блокчейн для недвижимости 00:45:59 – Налоговые преференции в ЦФА 00:47:47 – Гипотезы рынка...