Как бармен из Купчино выжил в 90-е и поднялся на строительстве

История Александра Ветрова — это хроника развития коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге за последние 30 лет. От первого бизнеса в 7-м классе и работы барменом у Тинькова до строительства сети мини-отелей и расселения самой большой коммуналки в городе. Узнайте: - Как жилось инвестору в бандитском Петербурге 90-х - Почему золотые жилы прошлого несут убытки сегодня - Как найти недооцененные объекты недвижимости - Что делать с подвальными помещениями в 2024 году - Какая недвижимость будет приносить доход через 5 лет Что внутри: 00:00 — Введение: как зарабатывали в 90-е 02:23 — Детство в Купчино: реальные истории 90-х 07:34 — Первый бизнес: торговля попкорном на рынке Юнона 14:24 — Работа в 4 местах: пейджеры, Тиньков, охрана 17:25 — Первый день барменом: драка в ресторане Тинькофф 23:26 — Переход в недвижимость: первый подвал 30:50 — Рейдерский захват: люди в масках 32:19 — От подвалов к мини-отелям: как менялась стратегия 39:17 — Мини-отели: доходность 10% годовых в 2000-х 54:33 — Самая большая коммуналка Петербурга: как расселили 36 семей 01:13:25 — Бюрократия расселения: 6 лет вместо одного 01:16:18 — Три стоп-фактора при покупке недвижимости 01:21:52 — Почему подвалы — это будущее доходной недвижимости 01:30:06 — Блиц-опрос: книги, люди, инвестиции Ключевые инсайты: 1. Недооцененные активы — как находить объекты, которые можно превратить в доходный бизнес 2. Локация решает всё — почему отели работают только в центре Петербурга 3. Техническая проверка — обязательно...