Круглый стол: «О реализации проектов по ИЖС с использованием счетов эскроу»

В Совете Федерации прошел круглый стол, посвященный развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием счетов эскроу. Участники отметили, что за прошедший год почти 59% построенной в стране жилой недвижимости пришлось на ИЖС, был установлен новый рекорд — 63,5 миллиона квадратных метров. Однако рынок ИЖС в значительной степени остается в теневой зоне: люди строят дома с привлечением неаккредитованных подрядчиков, что приводит к проблемам с качеством и финансовым рискам. «Помните, как несколько лет назад решали проблему обманутых дольщиков? Переход на эскроу-счета как раз и позволил найти решение. На федеральном уровне было принято очень важное решение о распространении такого механизма на сегмент частного домостроения соответствующим 186-м федеральным законом», — сказал первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Владимир Городецкий. По данным ПАО «ДОМ.РФ», более 6 тысяч подрядчиков подтвердили готовность строить индивидуальные дома с использованием счетов эскроу. Заключено более 23 тысяч договоров строительного подряда для возведения жилых домов площадью почти 2,5 миллиона квадратных метров. Однако, как отметили участники, практика распространяется не такими высокими темпами, как прогнозировалось. «До эскроу, это был 22–24 годы, действительно есть пострадавшие семьи, в том числе и семьи участников СВО, когда они эти полученные деньги использовали...