Цены на новостройки за 2025 год выросли на 15%

В декабре 2025 года медианная цена «квадрата» в новостройках мегаполисов России достигла 204 тысяч рублей, что на 15.2% выше прошлогоднего значения. Рост цен сопровождался снижением предложения: на 5% за месяц и на 2.9% за год. Сильнее всего сократилось предложение квартир комфорт-класса — на 5.7% за месяц, тогда как в элитном сегменте, наоборот, наблюдался рост на 4.8%. Основной причиной снижения предложения стал возросший спрос. За 11 месяцев 2025 года в крупных городах было заключено более 212.6 тысяч ДДУ. Хотя общее число сделок осталось ниже уровня 2024 года, с весны на рынке наметилась четкая тенденция к росту покупательской активности. Этому способствовали спецпредложения от застройщиков: трейд-ин, рассрочки и значительные скидки. В Москве средний дисконт достигал 14%, в Санкт-Петербурге — 7%. Эксперты прогнозируют, что гибкая ценовая политика сохранится и в 2026 году. В Москве лидером по росту стоимости недвижимости стал Юго-Восточный административный округ, где цены выросли на 25% за год. За ним следует Северный округ с ростом на 24%. Наиболее умеренное подорожание зафиксировано в Южном и Восточном округах — 7% и 6% соответственно. #московскаянедвижимость