Заниженная стоимость квартиры в договоре: подводные камни

✅Звоните по правовым вопросам +7(495)432-68-55 (в рабочее время) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ ТАЙМКОДЫ 0:00 Заниженная стоимость квартиры в договоре: подводные камни 0:48 Суть схемы с занижением стоимости в договоре 2:35 Заниженная стоимость - заниженный налоговый вычет 3:39 Высокий НДФЛ при перепродаже 4:08 Риски в результате срыва сделки 5:00 Риски оспаривания сделки после регистрации 5:47 В сухом остатке… 7:32 Ответы на вопросы ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Нередко продавцы недвижимости предлагают покупателям существенно занизить реальную стоимость квартиры в договоре, чтобы не платить НДФЛ. На первый взгляд все выглядит довольно безобидно.Однако соглашаться на такую сделку юристы категорически не рекомендуют. Согласно логике действующего налогового законодательства при продаже недвижимости у ее продавца возникает доход. И, стало быть, продавец с этого дохода должен заплатить налог на доходы физлиц, который будет исчисляться по ставке 13%. Очевидно, что продавец не жаждет платить большой НДФЛ. Однако надо понимать, что не во всех случаях продавец действительно попадает на этот налог. Согласно закону, обязанность продавца по уплате НДФЛ возникает не всегда, а только в тех случаях, когда: 1. Стоимость недвижимости превышает один миллион рублей (в силу правила об имущественном налоговом вычете доход с продажи недвижимости в один миллион не облагается НДФЛ); 2. Недвижимость была приобретена продавцом менее трех лет назад в порядке наследования, дарения или...