Особенности точечного девелопмента объектов бизнес-класса. Конференция Клуба строителей

Всем привет. Выкладываю запись выступления в Клубе строителей, прошедшего в конце июня 2022 года. Коротко рассказал, как мы пришли из строительства в девелопмент, чем этот бизнес лучше и почему сконцентрировались на премиальном сегменте. Впервые сделал акцент на точечном девелопменте в бизнес-сегменте: оценил потенциал рынка, подробно проанализировал преимущества и недостатки работы с домами в бюджете 50-70 млн. рублей, разложил на детали сам продукт, дал советы по организации бизнеса. СОДЕРЖАНИЕ 00:00 В этом выпуске 00:15 Специализация Vesco Group 03:05 Наши компетенции в девелопменте 04:10 Чем плохо строительство под заказ 04:53 Специализация DeLuxe 06:07 Потенциал бизнес-класса 06:22 Широкая целевая аудитория 06:42 Дом для постоянного проживания 08:24 Порог входа в бизнес-класс 09:42 Типовой продукт 10:30 Дефицит ликвидных участков 12:10 Реконструкция не работает 12:30 Большая конкуренция 13:00 Скорость строительства 13:35 Сложно скрыть маржу 15:07 Нет запаса прочности 15:42 Высокие постоянные издержки 16:50 Продукт. Выбор участка 20:26 Многоточечный девелопмент 22:56 Архитектурные стили 25:56 Популярные трассы 27:25 Планировка дома 29:28 Уровень отделки 31:43 Оптимизация налогообложения 33:30 Как привлечь инвесторов 36:15 Схемы взаимодействия с инвесторами 40:00 Команда 40:42 Поселок девелоперов 44:48 Он-лайн обучение Open Sales 45:45 Мои контакты 46:15 Вопросы членов клуба 47:10 Каким должен быть дом в КП Зеленая роща? 50:50 Прогноз спроса на дома...