Как купить квартиру у юридического лица?

Если у вас идет сделка с юридическим лицом, то обратите внимание на следующие моменты. Юридическое лицо – это виртуальная организация, от лица которой действуют реальные физические лица. Поэтому, чтобы действовать от лица организации нужны полномочия. Как проверить полномочия? Нужно затребовать полномочия. Для генерального директора таким полномочием является его акт избрания, обычно это протокол собрания участников или что-то еще о его назначении. Для всех остальных лиц это доверенность от этого генерального директора. Нужно также проверять организацию. Выписка из ЕГРЮЛ никогда не помешает, чтобы убедиться кто возглавляет организацию и кто подписал доверенность. Другой риск, это возможное отсутствия разрешений иных органов управления организации. Поскольку квартира — это достаточно весомая сумма. Если только речь не идет об огромном застройщике, то для любой организации это КРУПНАЯ СДЕЛКА. Для нее предусмотрена особая процедура одобрения от участников, которые должны провести собрание и выдать такое разрешение на совершение сделки. Квартира должна быть в собственности этой организации, что подтверждается конкретной выпиской. Если организация владеет жилым помещением, она могла пустить жить и прописать туда каких-нибудь лиц, обычно своих сотрудников или оформить временное проживание. Всё это надо проверять как обычную квартиру. Еще одно отличие организации, она может находиться в банкротном состоянии. Поэтому вам нужно проверять эти документы. И если вы не...