Купить, нельзя арендовать. Почему бизнес отказывается от аренды офисов

На рынке офисной недвижимости Москвы сформировался новый тренд: вместо долгосрочной аренды бизнес все чаще предпочитает покупать офисные помещения. Разбираемся, в чем особенности такой стратегии Как сэкономить на аренде офиса? Все просто, его стоит купить. Это один из ключевых трендов на рынке офисной недвижимости Москвы последнего года. Чем же он обусловлен? Разбираемся с коммерческим директором девелопера FORMA Алексеем Лысенко. Алексей, почему же сегодня выгоднее офисы покупать? Алексей Лысенко Коммерческий директор девелопера FORMA Мы видим устойчивый тренд, что бизнес все чаще от модели аренды переходит к покупке офисов. Этому есть несколько основных причин. Первое: бизнес работает с оптимизацией своих расходов и с долгосрочным планированием своих затрат на команду и на обеспечение бесперебойной работы. Это более прогнозируемая модель. Плюс это актив, которым можно пользоваться с точки зрения залоговой недвижимости для привлечения дополнительного капитала. Ну и в целом тренд роста стоимости офисной недвижимости и существенного роста арендных ставок. Бизнес для себя считает и доказывает это сделками, рублем, что модель именно владения на сегодня более перспективна. Можем посчитать? Возьмем средний лот – 1000 кв. м. Мы как компания FORMA можем предложить в аналогичной локации с сопоставимым продуктом стоимость покупки соразмерную сроку пятилетней аренды бизнесу. Но при этом у нас продолжает расти стоимость приобретенного актива. Безусловно, да. Помимо того, что ты...