Как изменятся условия семейной ипотеки. Ответы на неочевидные вопросы

С первого февраля две тысячи двадцать четвертого года в программе «Семейная ипотека» вводятся важные изменения. Главное нововведение — льготный кредит теперь выдается не на одного человека, а на всю семью. Муж и жена становятся созаемщиками, что полностью исключает возможность использования популярных ранее «донорских» схем. Банки будут проверять доходы и кредитную историю обоих супругов. Ключевые условия программы остаются: ставка шесть процентов, первоначальный взнос от двадцати процентов. Максимальная сумма кредита — до двенадцати миллионов рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до шести миллионов в других регионах. Право на льготу имеют семьи с одним ребенком до шести лет, двумя и более детьми до восемнадцати лет или ребенком-инвалидом. Важное изменение касается рефинансирования комбинированной ипотеки: теперь можно рефинансировать только «рыночную» часть долга, сохранив льготную ставку. Если первый льготный кредит был оформлен после двадцать третьего декабря две тысячи двадцать третьего года, то второй можно получить только после его полного погашения и при условии рождения следующего ребенка. Развод более не создает нового права на льготу. В ближайшее время возможно введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. В декабре был зафиксирован рекордный спрос на программу, что привело к значительному росту цен на недвижимость. Эксперты отмечают, что программа в первую очередь поддерживает строительный сектор...