Проклятые бесхозы! Когда прокуратура не всесильна (выпуск 4). #АктуальноеПраво (03.09.2025) [12+].

И снова третье сентября. И снова мы возвращаемся к теме бесхозов. Подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения для предоставления коммунальных услуг – одно из условий его ввода в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ). При этом муниципалитеты не заинтересованы в том, чтобы брать возведённые застройщиком коммуникации за пределами МКД на баланс. Так сети становятся бесхозяйными. Пункт 3 стать 225 ГК РФ, а также часть 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ обязывают орган МСУ подписать с поставщиком соответствующего коммунального ресурса передаточный акт, но… Только в случае, если «бесхоз» будет ВЫЯВЛЕН. То же касается сетей теплоснабжения: часть 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ. Увы, законодатель не дал ответа на вопрос: КТО пресловутые бесхозы должен ВЫЯВЛЯТЬ? Частично этот пробел заполнил Росреестр, прописав в приказах от 15.03.2023 №П/0086 и от 04.03.2022 №П/0072 процедуру приема муниципалитетом на баланс и дальнейшей передачи бесхозяйных сетей. Право ВЫЯВЛЯТЬ бесхозы и понуждать ОМСУ ставить бесхозяйные объекты на учет появилось у собственников квартир МКД. Однако органы МСУ привыкли применять к себе подобные нормативно-правовые документы по принципу «должны, но не обязаны». Администрация города Архангельска – не исключение. Что уж там говорить об обращениях граждан, кога предписания «всесильной» Прокуратуры архангельские чиновники молча игнорируют. Ранее по теме: 1. Проклятые бесхозы – 1 2. Проклятые бесхозы...