Земельный юрист по недвижимости об использовании участков ЛПХ и ИЖС в чем разница.

Земельный юрист по недвижимости подробно информирует об использовании земельных участков ЛПХ и ИЖС. Многих интересует возможности использования земельных участков ЛПХ и ИЖС в чем разница участка для индивидуального жилищного строительства от участка для ведения личного подсобного хозяйства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки для каждой конкретной территориальной зоны в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра № П/0412 от 10 ноября 2020 года Земельные участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) предназначены для строительства отдельно стоящих жилых домов высотой не более 20 метров и этажностью не более трех надземных этажей и могут располагаться только в границах населенных пунктов на землях с категорией земли населенных пунктов. На одном земельном участке может быть построено и зарегистрировано в собственность несколько жилых домов с соблюдением максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Площадь жилого дома или жилых домов не должна превышать максимального коэффициента плотности застройки, который определяется как отношение суммарной площади всех этажей к площади земельного участка.