Коммерческая недвижимость: офисы в Дубае в 2025 | Разбор доходности | Дмитрий Mike Иванов

Думаете об инвестициях в коммерческую недвижимость Дубая? Узнайте, почему 2025 год — лучшее время для входа в рынок офисных помещений. В этом видео мы разберем реальные цифры, а не рекламные буклеты. 70 000 новых компаний за год, рост аренды на 74% за 3 года и почти нулевая вакантность — я покажу, как использовать эти факты для получения максимальной доходности. ✅ В этом выпуске: - Главный секрет рынка: почему 30-40% лучших офисов никогда не попадают в открытую продажу. - Реальные налоги в Дубае: разбираем 5% НДС и 9% налог на прибыль. - Подробный разбор 3-х топовых проектов с полными финансовыми моделями. - Уникальная услуга: Пошаговый план, как легально вернуть 5% НДС после покупки и сэкономить десятки тысяч долларов. Тайм-коды: 0:00 - Главный вопрос для инвестора в недвижимость Дубая 1:10 - Почему на офисы огромный спрос? 1:47 - Секрет дефицита: почему застройщики не продают офисы 3:03 - Рост аренды на 74% за 3 года 3:45 - Офисы Дубая: это новый тренд или уже поздно? 5:37 - Проект №1: Lumena от Omniyat (сегмент Ultra-Luxury) 12:40 - Проект №2: HHS Tower (премиум-локация и сдача в 2026) 17:40 - Проект №3: Burj Capital (лучшее соотношение цены и доходности) 22:00 - Как сэкономить 5% на покупке? Моя эксклюзивная услуга по возврату НДС 23:00 - Как получить полный каталог и расчеты по всем проектам? Спасибо за просмотр! Если видео было полезным, поддержите его лайком и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые разборы. #BurjCapital...