Схемы продажи доли без согласия второго собственника. Как обходят преимущественное право покупки?

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: Телеграм WhatsApp - - - - - Сегодня я расскажу вам о способах обойти преимущественное право покупки доли. Многие, наверняка, знают, что у собственника доли есть преимущественное право покупки доли другого собственника. Это означает, что если вы хотите продать принадлежащую вам долю в праве на квартиру, её нужно сначала предложить другим сособственникам. Если они откажутся или не ответят в течение 30 дней, долю можно продавать третьим лицам. Если вы пренебрежёте правилом о преимущественном праве, сделка с третьим лицом может быть оспорена. Другой собственник может требовать признать сделку недействительной и передать ему права на долю. И это работает! Поэтому правило о преимущественном праве покупки часто пытаются обойти. Для этого есть несколько способов. Способ первый Дарение доли в праве собственности Нередко, чтобы обойти правило о преимущественном праве покупки, продавцы долей оформляют договор дарения. При этом в действительности получают за свою долю деньги. Для дарения доли в праве собственности закон препятствий не предусматривает. То есть долю можно подарить и без согласия других собственников. Но если при этом фактически платятся деньги, такая сделка называется притворной. Притворная сделка, это сделка, которая прикрывает другую. В данном случае дарение прикрывает куплю-продажу. И эта сделка является недействительной. Больше всего при этом страдает покупатель доли. Ведь в случае оспаривания сделки ему...